滋賀県の注文住宅の相場

滋賀の注文住宅の相場

こんにちは！菱和ホームです。

注文住宅を検討されている方にとって、「どれくらいの費用がかかるのか？」というのは大きな疑問ですよね。特に、地域によって土地や建築費用の相場が異なるため、滋賀県での注文住宅を考えている方は、まずはエリアの相場を把握したいところだと思います。

この記事では、滋賀県の注文住宅の費用相場を詳しく解説し、さらに人気エリアの土地価格や、住宅会社を選ぶ際のポイントについてもご紹介します。この記事を読めば、滋賀県で家づくりを始める前に知っておくべきお金の話や、地域ごとの特長、住宅会社選びで失敗しないためのコツが分かります。

滋賀県での注文住宅を検討されている方や、「家づくりにいくらかかるのかを具体的に知りたい！」とお考えの方は、ぜひ最後まで読んでみてください！

1. 滋賀県の注文住宅費用相場

滋賀県で注文住宅を建てる際の費用は、一般的に**3,500万円～4,500万円**が相場です。この金額は、建築費用、土地代、その他の諸費用をすべて含んだ総額となります。しかし、家づくりにかかる費用は、土地の選び方や家のデザイン、使う資材などの条件によって大きく変動します。

たとえば、都市部では土地価格が高いため、総額はさらに上がる傾向があります。反対に、郊外や田舎のエリアを選ぶと土地代を抑えることができ、その分建物のデザインや設備に予算を回すことが可能です。

1-1. 建築費用の内訳

滋賀県の建築費用の内訳を見ていくと、建物本体工事費が最も大きな割合を占めており、坪単価は50万円～70万円が標準です。例えば、30坪の住宅を建てる場合、建物本体の費用は約1,500万円～2,100万円になります。

これに加え、外構工事費や付帯工事費（基礎工事、給排水工事など）として300万円～500万円、さらに諸費用（設計費、申請費用、登記費用など）として100万円～200万円が必要です。こうした付随費用をすべて含めると、トータルでの建築費用は約2,000万円～2,800万円となります。

1-2. 滋賀県内の地域別相場

滋賀県内でも、住宅相場はエリアによって異なります。例えば、大津市や草津市などの都市部では、土地価格が比較的高いため、総費用は4,000万円～5,000万円を想定する必要があります。一方、彦根市や湖南市などの郊外では、土地価格が抑えられるため、3,500万円前後での家づくりも可能です。

また、湖西エリアや近江八幡市など、自然環境が豊かな地域では、土地代が都市部に比べて安価で、建築費用に重点を置いたプランニングも実現できます。こうしたエリア選びの工夫で、予算内での理想の家づくりを叶えやすくなるのです。

1-3. 滋賀県での注文住宅の価格を抑えるポイント

土地選びの工夫：都市部から少し離れた場所を選ぶことで、土地代を大幅に削減できます。
規格住宅を選ぶ：自由設計ではなく、ある程度決まった間取りや仕様の規格住宅を選ぶとコストダウンが可能です。
建築会社との相談：住宅会社によっては、資材の仕入れルートや工法の工夫により、建築コストを抑えた提案をしてくれることがあります。
シンプルなデザインにする：複雑な形状やデザインを避け、シンプルな間取りにすることで工費を抑えられます。

2. 滋賀県の注文住宅人気エリアの土地相場

2-1. 大津市

大津市は、滋賀県の中でも人気の高いエリアで、特に交通アクセスの良さが魅力です。土地相場は1坪あたり30万円～50万円です。京都市や大阪市への通勤が便利なため、働き盛りのファミリー層にも人気です。また、琵琶湖の眺望を楽しめる地域も多く、自然と利便性を両立させたエリアとして注目されています。

2-2. 草津市

草津市は、大津市に次いで人気があり、近隣の教育環境や商業施設の充実が特徴です。土地相場は1坪あたり25万円～45万円です。特に、JR草津駅周辺は開発が進んでおり、利便性が非常に高いです。新築住宅が増え、若い世代に人気のエリアです。

2-3. 守山市・栗東市・野洲市

守山市や栗東市、野洲市は、比較的新しい住宅地が多く、ファミリー層に人気です。土地相場は1坪あたり20万円～35万円です。守山市は住宅環境が整っており、子育て世代に特に支持されているエリアです。栗東市はJR沿線が走っていることから通勤の便が良く、また野洲市は広い土地が多く、比較的リーズナブルな価格で購入できることが魅力です。これらの地域は、いずれも滋賀県の中でも比較的落ち着いた雰囲気で、住環境の良さがポイントです。

3. 滋賀県の住宅会社選びのポイント

住宅会社選びは、家づくりの成功を左右する重要なステップです。特に注文住宅の場合、自分たちのライフスタイルや家族構成に合ったプランを提案してくれる会社を選ぶことが大切です。ここでは、滋賀県で住宅会社を選ぶ際のポイントを3つご紹介します。

3-1. 実績と評判を確認する

まずは、滋賀県内での施工実績や口コミ・評判をしっかり調べましょう。特に、地域に密着した住宅会社は、その土地の気候や風土に合わせた家づくりを得意としています。住宅会社の公式サイトや、インターネットの口コミサイトで過去の施工事例や顧客の声を確認すると良いでしょう。実際に建てた家を見学できる「完成見学会」に参加するのもおすすめです。

3-2. 提案力とアフターサポート

注文住宅は、一度建てたら終わりではありません。むしろ、建てた後のアフターサポートが充実しているかどうかが、長く安心して住み続けられるかのポイントです。住宅会社の提案力が高いほど、理想の家が実現しやすくなります。例えば、「HEAT20 G3対応」など、最新の省エネ技術や耐震性、デザイン性に関する提案ができるかどうかも確認しておくと良いでしょう。

3-3. 資金計画の透明性

家づくりは、費用が最も大きなポイントです。総額費用だけでなく、見積もりに含まれる内容や、追加費用が発生する場合の条件をしっかり確認しておきましょう。たとえば、外構工事や水回り設備の仕様変更など、追加費用がかかる可能性がある項目は事前に質問し、詳細な説明を受けることが大切です。また、住宅ローンの相談や支払いシミュレーションを通じて、無理のない資金計画を立てることが家づくりの成功につながります。

まとめ

この記事では、滋賀県の注文住宅の費用相場、人気エリアの土地相場、そして住宅会社選びのポイントについて解説しました。滋賀県内でも地域ごとに住宅の相場は異なり、土地選びや住宅会社選びが総額に大きく影響します。大津市や草津市の都市部では総費用が高くなりがちですが、郊外の地域を選ぶことで費用を抑えた家づくりが可能です。

また、住宅会社選びでは、施工実績や評判、提案力とアフターサポートの充実度、資金計画の透明性をしっかりと見極めることが重要です。家づくりは一生に一度の大きな買い物ですので、自分たちの理想を叶え、長く快適に住み続けられる家を実現するためには、信頼できる住宅会社とパートナーシップを築くことが欠かせません。

菱和ホームでは、大津市・草津市・守山市・野洲市・栗東市・京都市でHEAT20 G3対応の高性能デザイン注文住宅をご提案しています。最新の省エネ基準に対応した住宅づくりはもちろん、アフターサポートも充実しており、末長く安心して住み続けられる家をお届けします。大津市・草津市・守山市・野洲市・栗東市・京都市でのお家づくりは菱和ホームにお任せください！